『没有房产证的商铺能办营业执照吗』南京临街商铺装修许可证

没房产证旳商铺能买吗
没有房产证的房子买吗
买产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。
只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。
房子不办房产证有影响吗
（1）购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。
我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
（2）不利于房屋的变动。
1.不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。
2.不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
3.不利于房屋转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。
4.不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
5.不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。
6.在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
（3）传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。
没有产权证的商铺多见吗？可以买吗？
没有产房屋是不受法律保护的,一旦发生纠,诸多问题非常苦恼.
这样的问题已经不是新鲜事,法律讲求的是证据,如果你和卖方签定了协议,出现问题后,法律会追纠你们双方的责任,并根据实际情况定责任大小的问题,可以肯定的是买方也有责任(明知没有产权,还要买,明知故犯也是罪)
没有房产证的商铺能办营业执照吗
办理营业执照要先办理证。房产证办理流程
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
区政府开发的商铺没有产权证能买吗？
区政府开发的商铺没有产权证是也是不可以买的
商铺房产证还没办理下来怎么买卖
购房合同没有备案前提，可以找买家一起到开发商那里，要求买家和开发商签署购房合同，替换你之前那一份，就可以达到你的目的。
已经备案合同，只有你办理完毕房产证，还清贷款之后，才可以过户房产证。
没有产权证只有使用权的商铺能买吗
不可以，没有产权屋不可以交易
房屋产质分为以下三种：
1、 商品权：按照商品房性质购买的房屋
2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋
②按照回迁房性质购买的房屋
③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、 已购公房(房改房)产权：
①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋。